杏彩招商主管！目前房地产行业排行前100名的企业中，已有2/3的房企介入旅游地产领域，其中包括万科、恒大、龙湖、绿地等地产龙头企业在内。在武汉，除了木兰天池、汤池温泉等众所 的旅游项目外，近年来，欢乐谷、极地海洋世界成为武汉旅游地产的佼佼者。
房天下讯根据统计数据我们不难看出，2012年中国旅游地产投资总额全年将毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个。而目前房地产行业排行前100名的企业中，已有2/3的房企介入旅游地产领域，其中包括万科、恒大、龙湖、绿地等地产龙头企业在内。旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展，可以预料，旅游地产在2013年的发展将更为“激进”。
在武汉，除了木兰天池、汤池温泉等众所 的旅游项目外，近年来，欢乐谷、极地海洋世界成为武汉旅游地产的佼佼者。此外，武汉还有沌口的知音半岛、武汉健康谷、和记黄埔观湖园、武汉世茂嘉年华、武汉太子君悦钻石会所等高端度假物业。
不过，每年到了这个时节，武汉最令人瞩目的旅游项目就是观赏武大的樱花，而3月13日也是今年武大樱花出售门票的天，据记者了解，今年门票较往年有所上涨，人均20元一张。
3月13日，武汉大学开始实行樱花开放时期特殊入门政策，票价20元，较上年上涨了10元。即使如此，记者在现场发现，雾霾笼罩下的武大樱花大道，仍然游客如织。
有媒体报道，武汉是旅游局副局长徐绪群介绍，此前，赏花客多来自南方，但随着京广高铁的开通，武汉对北方游客的辐射力进一步加强。“武广高铁开通后，2010年起，武汉赏花游客开始井喷。”
2012年底，京汉高铁的通车，更是引来北方客流。据武汉市旅游局到郑州、西安等北方城市做市场调研数据显示，街头不少市民能随口说出的湖北景点有三个，包括神农架、黄鹤楼和武大樱花。
记者在武大校园发现，进入樱花大道的通道边，停泊了不少外地车牌的车辆，相信是远道而来的游客慕名前来欣赏樱花。而在赏花人群中，记者也发现一位拖着行李箱的女士，上前询问一番才知道，这位陈小姐从深圳来武汉出差，知道武大樱花开了，所以特意抽空过来看看，“读书的时候就知道武大的樱花，一直想来看看武大樱花收费迎客 武汉旅游地产下一站：人文，可是没有时间。这次出差刚好赶上武大樱花盛开，所以就来了。”
记者在现场发现，由于未到周末，前来赏花的人多为老年人和外校大学生。早前有专家预测，本周末武大樱花将迎来全盛期，届时游客人数也将爆棚。
据了解，今年武汉大学采取了加强赏樱游人的引导措施，除了对赏樱门票提价一倍外，还规定20人以上的旅游团体需预约。尽管其出发点无非是期望控制游客数量，但对每天动辄十几万的客流量，涨价办法治标不治本。游客小苏就表示：“去年还是10块，今年却涨到了20块。涨幅这么高，但是想看花的人不会因为涨价了就不来，所以这对限制客流量的作用非常有限。”
在湖北做旅游地产的开发商，碧桂园、华侨城、海昌都是佼佼者。碧桂园以在郊区“造城”发家，也因造城逐渐进入人们的视线。有“价格屠夫”之称的碧桂园，近年来逐渐驶入旅游地产转战二三线进行圈地，咸宁碧桂园温泉城就是经常被提及的项目之一。
华侨城欢乐谷主题公园2012年上半年落户武汉，海昌极地海洋世界总投资30亿掘金东西湖板块。
2012年11月，汉南区与世界500强企业上海绿地控股集团就“汉南新城（欧洲风情小镇）”项目建设签署合作协议天龙八部，未来3至5年将完成投资400多亿元。
新一轮的房企投资旅游地产正在蔓延，吸引开发商的原因很简单，就是低廉的土地成本，而这些开发商多数并不是做纯粹的旅游地产，而是采用“换汤不换药”的策略，拿了地之后，项目中规划的住宅先行，配套设施拖后。
香港世茂集团董事局主席许荣茂曾表示，楼市调控受打压的主要是住宅，但对商业地产和旅游地产影响不大。“眼下，房地产商的纯利很难做到10%，最看好的还是武汉的旅游地产，特别是主题公园。”
许荣茂就此算了笔账：“按照武汉的交通格局，周边城市到武汉仅1-3，能辐射近亿人，市场很大。而且，华侨城、大连海昌已经入驻，我们再进来，就能产生旅游地产的扎堆效应。”
事实上，仅仅2012年5月，绿地、中弘股份、万达及万科四家标杆房企几乎同时出击二线城市土地市场，拿地金额超过70亿元，清一色是商业、旅游地产。
正如武汉市旅游局的调研数据显示，武汉被外地人记住的旅游景点为黄鹤楼和武大樱花。不难发现，它们有一个共同特点，即文化内涵。“故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州”，不论是诗词的流传，还是社会大众的校园情意结“去武大看樱花”也是每个校园学子大学期间或多或少会提及的话题黄鹤楼不只是黄鹤楼，而武大樱花也不仅仅是樱花。
中国房地产协会副会长朱中一曾对“旅游地产”做过这样的解读，他认为，所谓旅游地产一定是“旅游”在前，“地产”在后。开发旅游地产一定要坚持以自然资源、旅游资源保护和开发为主，反映出本地的自然特色和文化特色，防止同质化。一些旅游资源缺乏的城市，建设的旅游产品同质化，没有特色、没有文化内涵，也没有太多生命力。
从目前武汉市场的旅游地产项目来看，主打主题公园，无论是华侨城的欢乐谷，还是海昌的极地海洋世界，它们都注重娱乐游玩功能，文化定位还有所缺失。
而华侨城在深圳的旅游地产项目，则可能给予未来武汉旅游地产发展一个参考。像东部华侨城集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险于一体，而在深圳市内，华侨城打造的何香凝美术馆、世界之窗、锦绣中华等更是注重文化内涵，可以说在特定区域内，文化打造已经和房地产开发融为一体。
