. .. 【惟其稀有·藏以传世】 中信·半岛云邸全球绽放， 暨“半岛云邸”礼献海南国际旅游岛开盘蓄势媒体传播方案 ■ 推广目标： 1. 使半岛云邸一炮而红，拉动圈层客户对中信地产高端品牌的认知； 2. 以“短、频、快”的营销推广手法，尽快推出市场，快速完成销售； 3. 通过策划化的品牌推广，提升半岛云邸产品附加值和溢价空间； 4. 树立半岛云邸中国滨海地产标杆豪宅定位，让更多高端客群认知到产品的稀缺价值； 5. 加强相关媒体资源的整合，在项目的推广中形成传播磁场效应，扩大品牌影响力和口碑传播度。 ■ 活动传播节奏： ■ 新闻报道策划方向： 半岛云邸在国内地产市场的声音较低，暂没有形成产品影响力和品牌号召力，在目前的市场形势下，要实现今年的营销目标，必须高调入市； 新闻整合传播即将打响第一炮，在业内及媒体界创造轰动效应，此后，延续性的品宣传播，将为半岛云邸立足海南，面向全国营销铺出一条大道； 针对此，半岛云邸首先要在较短时间内感动目标客户，让产品内涵、品牌影响力、美誉度深入人心，以下为安家团队契合项目，以媒体视角策划的“短、频、快”的炒作策略； 以专业视角从七大方向策划新闻，集中整合国内近100家媒体炒作； ■ 新闻造势策划策略： 第一步，借势半山半岛品牌，以市场认知度较高的半山半岛作为品宣借力 点，主打擦边球，推出产品； 第二步，在半岛云邸得到市场初步认识的基础上，直接定义其豪宅标杆身份，从性质上开启高端宣传路线，直接立足全国高度，让消费群体认知项目品质； 第三步，通过新闻策划，推升其在三亚地产市场的高品质和环境属性， 在大东海海岸的极致魅力映衬下，最顶级别墅顺势而生，与之交相辉映； 第四步，结合楼市销售现状，给高端购买力直接提出最佳选择方案——选豪宅，认准保值增值，首选半岛云邸； 第五步，通过与普通住宅市场的差异化对比，映衬出高端别墅市场的火热，从而烘托出最优质项目的市场价值； 第六步，抓住开盘的时机效应，通过对半岛云邸优势品质的展现新闻整合传播案例doc，让受众全方位感触到产品所传达出的高端和奢华； 第七步，项目品质已经全然炒作成功，此时，能够引起项目品质在投资者心中“升级”的，就剩下服务水准了，适时推出《国际顶级服务让稀缺豪宅更具品质》，一举完满。 ■ 新闻报道媒体：（100家主流媒体） 建议：优选大型网络门户、财经报纸、高端时尚杂志 类型 媒体 传播阶段 发稿情况 （专题/新闻） 杂志 传播媒体10-15家，发稿量20篇以上 杂志 胡润百富 第三阶段 新闻 罗博报告 第三阶段 新闻 财富品质 第三阶段 新闻 LP地标 第二阶段 新闻 中华宝艇 第三阶段 新闻 亚洲宝艇 第三阶段 新闻 财富品质 第三阶段 新闻 浙商 第三阶段 新闻 时尚北京 第三阶段 新闻 今日财富地产 第三阶段 新闻 优品 第三阶段 新闻 凤凰生活 第三阶段 新闻 名牌 第三阶段 新闻 中国新闻报道 第三阶段 新闻 三联生活周刊 第三阶段 新闻 周末画报 第三阶段 新闻 南方航空 第三阶段 新闻 新华航空 第三阶段 新闻 东方航空 第三阶段 新闻 中国之翼 第三阶段 新闻 中国民航 第三阶段 新闻 时尚周刊 第三阶段 新闻 报纸 传播媒体20-30家，发稿量30篇以上 报纸 中国房地产报 第二阶段 新闻 中国建设报 第二阶段 新闻 第一财经 第二阶段 新闻 经济观察报 第二阶段 新闻 华夏时报 第二阶段 新闻 21世纪经济报道 第二阶段 新闻 中国经营报 第二阶段 新闻 中国经济时报 第二阶段 新闻 金融时报 第二阶段 新闻 中国财经报 第二阶段 新闻 中国经济导报 第二阶段 新闻 中华工商时报 第二阶段 新闻 中国联合商报 第二阶段 新闻 经济日报 第二阶段 新闻 经济参考报 第二阶段 新闻 人民日报 第二阶段 新闻 参考消息 第二阶段 新闻 光明日报 第二阶段 新闻 北京青年报 第二阶段 新闻 京华时报 第二阶段 新闻 环球时报 第二阶段 新闻 新京报 第二阶段 新闻 中国民航报 第二阶段 新闻 中国消费者报 第二阶段 新闻 法制晚报 第二阶段 新闻 精品购物指南 第二阶段 新闻 海南日报 第二阶段 新闻 海口晚报 第二阶段 新闻 三亚晨报 第二阶段 新闻 南岛晚报 第二阶段 新闻 网络 传播媒体45-60家，发稿量80篇以上 网络 人民网 第一阶段 全文照发 新华网 第一阶段 全文照发 新浪乐居 第一阶段 全文照发 搜狐焦点 第一阶段 全文照发 搜房 第一阶段 全文照发 房龙网 第一阶段 全文照发 凤凰网 第一阶段 全文照发 千龙网 第一阶段 全文照发 网易网 第一阶段 全文照发 MSN房产频道 第一阶段 全文照发 海南在线 第一阶段 全文照发 南海网 第一阶段 全文照发 人民网海南视窗 第一阶段 全文照发 中华别墅网 第一阶段 全文照发 央视看房网 第一阶段 全文照发 龙玺奢侈品网 第一阶段 全文照发 地产中国 第一阶段 全文照发 路虎车友会网 第一阶段 全文照发 法拉利车友会网 第一阶段 全文照发 高尔夫网站 第一阶段 全文照发 人民网海南视窗 第一阶段 全文照发 海南在线 第一阶段 全文照发 南海网 第一阶段 全文照发 天涯社区 第一阶段 全文照发 ■ 配合渠道资源： 1.《安家》杂志封面硬广 《安家》是中国地产业内第一刊，在全国十三座城市高端场所发行，具有极强的广告覆盖率和极高的媒体话语权，国内许多豪宅（如：龙湖系列产品、星河湾、霄云路八号、钓鱼台七号院、霞公府、半山半岛等）首发亮相均选择《安家》，它亦是业内诸多地产操盘手必读的专业杂志； 半岛云邸在中国地产界及高端市场的零突破，也选择从《安家》开始； （龙湖·颐和园著广告形象示意） 2.《安家》特别新闻策划 安家以权威媒体新闻策划的角度，向市场传递产品概念、树立产品形象，以声势制造业内话题，增加受众对项目的了解，进一步树立项目“中国滨海地产领袖”的王者之风，有效的促动产品蓄势热销。 3. 高端资源邮件及短信平台 安家十年来积累的高端短信数据库资源如 开发商高管、财经大鳄、政府领导、会员、四大俱乐部成员、广告公司、媒体 等,起到业内影响业外的作用，该人群大多为事业有成，经济基础稳定的社会上层人士。均能为半岛云邸品牌在北方高端市场推广起到大量宣传作用。 ■ 传播预算总计： 事 项 数 量 刊例价（万） 实收价（万） 百家媒体整合传播 媒体整合传播（主流、财经报纸） 20-30家，30篇以上稿件 8 8 媒体整合传播（高端时尚杂志） 10-15家，20篇以上稿件 12 12 媒体整合传播（大型门户网站） 45-60家，80篇以上稿件 20 20 媒体公关费 百家媒体关系维护 5 5 新闻策划、撰稿费 7大方向 2 2 优势渠道资源 《安家》封面硬广 9月当期 32 赠送 《安家》跨页硬广 10月当期 15 赠送 特别新闻策划 8P 40（5/P） 赠送 安家高端短信资源库 20万条 5 赠送 宣传报道跟进费 效果监测及评估报告 3.2 3.2 总 计 142.2 50.2 鉴于中信·半岛云邸与安家即将展开的战略合作关系，安家特执行战略合作打包价，实收 50.2万元，此价格低于一般客户折扣价，请勿向第三方透漏； 安家传媒集团 品牌整合传播中心 2011年7月13日

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